Das Wesentliche
zur Dolder Villa

Objekt
Baujahr
Architekt

14-Zimmer Villa mit 1-Zimmer Einliegerwohnung und angrenzendem unbebautem Gartengrundstück.

Baujahr 1903 mit mehreren Ausbauten und Renovationen.

Erbauung durch den Architekten und späteren Kantons- und Nationalrat Jakob Rehfuss.

Adresse

8032 Zürich.

Lage

Repräsentatives Wohnquartier am Zürichberg (Dolderquartier) an erhöhter, sonniger und ruhiger Lage. Herrlicher, unverbaubarer Blick auf die Zürcher Quartiere Hottingen und Riesbach über den Zürichsee bis auf die Rigi und die Glarner Alpen.

Wohnfläche

Rund 460 m² (inkl. Einliegerwohnung).

Nebenräume

Rund 130 m².
Estrich, Waschküche, Technik/Heizung, Keller, Weinkeller und mehr.

Anzahl Zimmer / Wohnungen

14 Zimmer Villa.
1 Zimmer Einliegerwohnung.
Konzeptionell könnte die Villa auch als 2- oder 3-Parteien-Haus genutzt werden, da separate Zugänge und Erschliessungen zur Villa und zur Einliegerwohnung bestehen.

Grundstücke

814 m² Villa mit Garten.
640 m² Unbebautes Gartengrundstück angrenzend.

Beide Gärten/Grundstücke sind historisch mit altem Baumbestand. Die Gärten sind inventarisiert (Gartendenkmalpflege der Stadt Zürich).

Beide Grundstücke werden zusammen veräussert.

Kubatur

2 353 m3.

Überdurchschnittlich hohe Räume EG: ca. 3.20m, 1. OG: ca. 3.07m, 2. OG: ca. 2.6m.

Denkmalschutz

Die Dolder Villa steht nicht unter Denkmalschutz, während die Gartenanlage im Register der schützenswerten Gärten der Stadt Zürich eingetragen ist.

Parkplätze

Aktuell sind keine Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Realisation/Machbarkeit von Aussenparkplätzen auf dem Grundstück kann geprüft werden (Schutzabklärung). In der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es eine Anzahl Parkplätze zur Miete in Tiefgaragen.

Technik

Anschluss an das Swisscom-Glasfasernetz.

Heizsystem

Oelheizung.

Verkaufspreis

Auf Anfrage. Dies ist ein Privatverkauf ohne Beizug eines Maklerunternehmens.

Bezugstermin

Nach Vereinbarung.

  • Garten Dolder Villa

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